Cykelrum och källare: din del av ansvaret i en BRF

Cykelrummet och källargången tillhör alla och ingen. Föreningen äger lokalerna, medlemmarna använder dem, och när en dörr inte går i lås eller ett förråd bryts upp är det inte alltid klart vem som ska göra vad. Den här artikeln reder ut gränserna så långt det går, och visar var du hittar svaren för just din förening.

Utgångspunkten: lägenheten är din, resten är föreningens

Bostadsrättslagen säger att bostadsrättshavaren på egen bekostnad ska hålla lägenheten i gott skick, om inte stadgarna säger något annat. Gemensamma utrymmen som trapphus, källargångar, cykelrum och tvättstuga är däremot föreningens. Det betyder i grova drag:

• Föreningen ansvarar för dörrar, lås och belysning i de gemensamma utrymmena.
• Du ansvarar för det som hör till din lägenhet, och ofta för det förråd som hör till den.

Var gränsen går för just förrådet, förrådsdörren och låsen står i föreningens stadgar. Där kan det skilja sig mellan föreningar, så läs dina egna stadgar eller fråga styrelsen. Gissa inte.

Vad föreningen förväntas göra

Polisen riktar sig direkt till fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med råd mot källar- och förrådsinbrott. Två punkter är centrala:

1. Belysning. Se över belysningen i källaren så att gångar och förrådsdörrar inte ligger i mörker.
2. Lås på entré- och källardörrar. Se till att dörrarna har fungerande lås.

Stöldskyddsföreningen lägger till att dörrar och karmar till allmänna utrymmen är utsatta och ibland behöver förstärkas med brytskydd.

Om du märker att cykelrummets dörr inte stänger ordentligt, att låset glappar eller att lampan är trasig, anmäl det till styrelsen eller förvaltaren. Det är deras ansvar att åtgärda, men de måste veta om det.

Vad du själv kan göra

Även om dörrarna är föreningens finns det mycket du kan göra:

• Lås dörren bakom dig. Stöldskyddsföreningen påminner om att huvuddörren till förrådet ska vara låst efter besöket, så att ingen obehörig kan gå in efter dig.
• Släpp inte in okända. Det gäller både porten och dörren till källaren.
• Lås cykeln i ramen även i cykelrummet. Polisen rekommenderar extra lås på cyklar även inne i förrådet, och att cykeln på natten står inlåst i garage, förråd eller liknande.
• Märk cykeln. Enligt polisen gör stöldskyddsmärkning det svårare för tjuven att sälja cykeln och lättare för polisen att identifiera den.
• Förvara inte stöldbegärliga saker i källaren. Polisen avråder från att ha dyra verktyg och elektronik i källarförrådet.

När något har hänt

Upptäcker du ett inbrott i förråden eller cykelrummet, rör så lite som möjligt, anmäl till polisen på 114 14 eller polisen.se, och informera styrelsen. Pågår brottet, ring 112. Polisen skriver att alla som är drabbade ska göra varsin polisanmälan, så sprid gärna det till grannarna.

Folksam skriver att den som bor i bostadsrätt ska kontakta föreningen för att ta reda på vem som ansvarar för att återställa det som skadats vid ett inbrott. Det gäller även källardörren och förrådsdörrar: föreningen lagar sina delar, du och din försäkring det som är ditt.

Om styrelsen inte agerar

Ibland dröjer det. Då kan det hjälpa att:

• Skriva till styrelsen och beskriva problemet konkret: vilken dörr, vad som är fel, sedan när.
• Ta upp frågan på föreningsstämman om det är något större, som byte till ett nytt låssystem.
• Föreslå konkreta åtgärder, till exempel bättre belysning eller godkända hänglås och beslag i lägst klass 2 till förråden, som Stöldskyddsföreningen rekommenderar.

Sammanfattning

• Lägenheten är din, gemensamma utrymmen är föreningens. Detaljerna står i stadgarna.
• Föreningen ansvarar för lås och belysning i källare och cykelrum.
• Du ansvarar för att låsa efter dig och för ditt eget förråd och din cykel.
• Anmäl brister till styrelsen direkt, och inbrott till polisen var för sig.